移民塞浦路斯,不想吃亏?这些房产税知识至关重要

  湛蓝的海水,金色的沙滩,善良的人民,一同构成了这个美丽的地中海国度塞浦路斯,是世界顶级的度假天堂!塞浦路斯也是世界著名的避税天堂,企业所得税是全欧洲最低,仅为12.5%,那么房产税收水平如何?

  如今,塞浦路斯购房移民已经拥有十分成熟的项目经验,30万欧元投资购房,房产绿卡一举两得,深得国人青睐。

  不过,移民塞浦路斯,既然是购房,那么与之息息相关的房产税知识,想必每一个购房移民者心里都会不甚了解。而这恰恰会让某些“有心人”趁火打劫。所以,如果不想在塞浦路斯购房吃亏,多花冤枉钱。那么就一定要好好了解塞浦路斯的房产税。

  下面,就由永铭国际资深移民顾问,为大家讲解在塞浦路斯购置房屋开始到拥有房屋需要缴纳的税费情况,心里有底才能安心移民!

  房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。塞浦路斯的房产税主要有以下几种:

  增值税

  增值税,有利于贯彻公平税负原则;有利于生产经营结构的合理化;有利于国家普遍、及时、稳定地取得财政收入。

  房产在2004年5月之后取得规划许可证,需要缴纳19%增值税费,首套房仅增收5%的增值税费。

  印花税

  例如:房价在170,860欧元以下,缴纳0.15%印花税;房价超过170,860欧元的则缴纳0.20%。以上税费是塞浦路斯进行购房交易时所产生的费用,一次性收取。在获得房产之后,每年还需要缴纳一定的房产维护费用。

  过户费

  购房者对于所购房产需缴纳过户费,不同的房产,有不同的规则。当房产在土地登记部门登记在购房者名下时,购房者需根据所购房产在购房当天的市场价格缴纳费。

  过户转让税率,当前为8%。【永铭国际】移民专家特别指出,2004年5月之前的房产缴纳过户费,就不需要缴纳增值税;而2004年5月以后的房产就不交过户费,只交增值税。

  地方政府税

  房产所有权人每年向地方政府缴纳一些税费,该税费根据房产大小,因房产所在区域管辖的区政府政策不同而导致数额不同。该税费基本用于政府垃圾处理、街灯等成本。

  

  房屋保险费税

  房产保险费用根据业主购买保险的不同而不同。

  塞浦路斯是一个有很大“心脏”的小国家--一个真正欢迎它的游客和对待他们像朋友一样的岛国,古希腊神话中的爱与美神阿芙洛蒂特的诞生圣地,被人们骄傲地称为“爱神之岛”,那就是地中海的第三大岛屿——塞浦路斯。

  以上这些,你都知道了吗?移民塞浦路斯,你非常值得拥有。

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